Как происходит процедура переоформления коммунальных платежей на нового собственника квартиры в Республике Беларусь

По завершению передачи права собственности на недвижимое имущество первостепенной задачей новоявленного хозяина становится оперативное переоформление коммунальных платежей. Этот аспект, как правило, занимает время и требует детальной проработки, чтобы исключить возможные трудности в дальнейшем. Поэтому разберем подробно, как переоформить коммуналку на нового собственника квартиры и что для этого потребуется сделать.

Когда нужно переоформлять коммунальные платежи на квартиру

Возмездное приобретение недвижимого имущества не считается единственной причиной, когда требуется переоформить коммуналку на нового собственника. В действительности, обновление лицевых счетов на ЖКУ понадобятся при смене законного хозяина жилплощади. Например, при безвозмездной передаче посредством дарственной или после вступления в наследство. Раздел недвижимого имущества при разводе, в аналогичном порядке, станет законной причиной.

Переоформление лицевых счетов выступает юридической ответственностью за начисление дальнейших платежей. Соответственно, новым хозяевам, стараясь минимизировать трудности в использовании жилья, в обязательном порядке потребуется обновить действующие договора.

Как переоформить коммуналку на нового собственника квартиры

Обновление лицевых счетов на предоставление коммунальных услуг потребует выполнения фиксированного алгоритма действий из трех шагов:

1. Расчетно-справочный центр или товарищество собственников жилья

Первый шаг, требующийся к выполнению, заключается в оформлении договоров о предоставлении коммунальных услуг и технического обслуживания, а также переоформлении лицевого счета и регистрации жильцов, если требует ситуация.

Для выполнения поставленных задач новый собственник обращается в организацию, занимающаяся поддержанием жилого дома. Это может быть как РСЦ, так и ТСЖ. Предварительно готовим следующий пакет документов:

• Гражданский паспорт – для удостоверения личности. При отсутствии, предоставляется вид на жительство в Республике Беларусь или выданная нотариальная доверенность;
• Договор купли-продажи – или сторонний правоустанавливающий документ на приобретенный объект недвижимости;
• Технический паспорт;
• Свидетельство о государственной регистрации возникновения или перехода права собственности – правоподтверждающий документ;
• Документы на предоставление льгот – если предусматриваются финансовые уступки по оплате коммунальных услуг.

Вдобавок, пытаясь сэкономить личное время, рационально уточнить точечный пакет документов для обращения в конкретную организацию.

2. Газ, электричество и вода

На втором этапе объединяем три поставщика услуг, для которых предусмотрен фиксированный перечень документов из первого пункта.

Для переоформления обозначенных трех коммунальных платежей заявитель обращается в соответствующие филиалы, ориентированные по месту расположения жилого дома, в котором расположена квартира.

Договор на водоснабжение, в отличие от остальных двух, потребуется отнести в местный ЖЭС, к которому относится жилой дом.

3. Телефон и интернет

При обращении в местный сервисный центр предоставляется упомянутый список документов. Помимо этого, заявитель подготавливает заявление по установленной форме для выдачи нового номера телефона.

Вдобавок учитываем, если бывший собственник не забирает действующий номер телефона, для ускорения процедуры потребуется его присутствие в сервисном центре для предоставления согласия на переоформление. В противном случае, получение нового номера возможно только спустя 30 дней после свершения сделки.

Можно ли не переоформлять коммунальные платежи на квартиру

Предварительное отсутствие обновления информации не исключает дальнейшие финансовые обязанности для нового собственника. В этом случае, даже проигнорировав переоформление коммуналки, дальнейшее обязательство не пропадает. Напротив, помимо возможной оплаты за расходуемые коммунальные услуги, дополнительно учитываем используемые тарифы полного возмещения и возможные судебные разбирательства с бывшими хозяевами жилплощади.