При сдаче коммерческой недвижимости в аренду на длительный срок у арендодателя часто появляются трудности на первоначальном этапе, учитывая отсутствие должного опыта. Подготовка объекта к съёму, проведение рекламной кампании, отсортировка арендаторов и подготовка документации – подобные моменты проблематично решить в кратчайшие сроки, учитывая затраченное время и деньги.

6 шагов сдачи коммерческой недвижимости в аренду:

1. Консультация в агентстве: вживую или дистанционно

Арендодателю предоставляется комплексная информация: о рыночной стоимости, предварительных сроках нахождения арендатора, покупательском спросе и подготовке документов. Дополнительно специалист уточнит предпочтения арендодателя, чтобы на этапе рекламной кампании отсеивать неподходящих кандидатов.

	2. Заключение договора с агентством недвижимости
Заполучив информацию об аренде коммерческой недвижимости, собственник подписывает соглашение о предоставлении риэлтерских услуг, что позволит персональному агенту взяться за работу.

3. Рекламная кампания

Подготовка и дальнейшая обработка фотоснимков, создание рекламного описания с указанием всевозможных характеристик и преимуществ объекта. Объявление об аренде коммерческой недвижимости появится на популярных ресурсах в интернете, на официальном сайте компании «Юриэлт» и в социальных сетях. Дополнительно закупаются средства для увеличения охвата: реклама на площадках, баннерная реклама для поисковых систем. Отчеты о прохождении рекламной компании предоставляются по запросу клиента.

4. Поиск арендатора

Персональный риэлтер начнет общаться с потенциальными клиентами, отбрасывая на начальном этапе неподходящих кандидатов, учитывая установленные требования собственника. Также перед выходом рекламы агент проверит базу заявок на сайте компании и в социальных сетях.

	5. Проведение показов
Приглашение отобранных арендаторов на просмотр коммерческой недвижимости. Желательное присутствие собственника для отсеивания неподходящих кандидатов.

6. Решение юридических вопросов

После нахождения подходящего арендатора остается подписать установленные документы, что позволит сдать коммерческую недвижимость в аренду, передав ключи съёмщику. В заключении риэлтер проконсультирует о возможной необходимости уплаты подоходного налога.

Почему мы:

	Оплата за результат, а не процесс
Арендодатель оплачивает риэлтерские услуги после сдачи коммерческой недвижимости в аренду по установленным государственным тарифам Республики Беларусь.

Количество рекламных каналов

Кроме общедоступных ресурсов, объявление о сдаче коммерческой недвижимости появится на сайте компании и в социальных сетях, что поможет увеличить охват целевой аудитории, изначально снизив сроки нахождения подходящего арендатора.

	Ускоренное нахождение клиента
Наличие заявок на сайте и в социальных сетях нередко помогает найти арендатора за 48 часов после подписания договора с агентством недвижимости.

	Работа с опытными специалистами
В компании работают профессиональные риэлтеры, умеющие решить поставленную задачу и отстоять позицию клиента.