Налог при продаже недвижимости не взымается:
- С гражданина РБ, в том числе нерезидента, а также иностранного гражданина с видом на жительство и обязательно находящегося на территории РБ более полугода;
- При продаже 1 объекта недвижимости в 5 лет. В этом случае 2 последних должны получить разрешение от налоговых органов на отчуждение;
- При продаже нескольких видов объектов недвижимости (квартира, дача, дом, гараж, незавершенное капитальное строение) в течение 5 лет;
- При продаже двух объектов одного вида (например, двух квартир), если одна из них получена по наследству.
Налог взымается:
- При продаже двух и более объектов недвижимости одного вида (исключение - наследство) в течение пяти лет. Налог на продажу второго объекта высчитывается с прибыли между ценами приобретения и отчуждения и он равен 13%. Если же стоимость продажи меньше либо равна стоимости покупки, то налог хоть и не уплачивается, но декларация, все равно, подается в налоговые органы;
- При продаже коммерческой недвижимости, даже одной в течение 5 лет;
- Если продаёт иностранный гражданин без ВНЖ РБ, или с ВНЖ, но не находившийся на территории Беларуси в течение полугода. В таком случае налог уплачивается в размере 13% от заявленной стоимости перед отчуждением объекта. При последующей подаче декларации возможет возврат налога в зависимости от способа приобретения (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство);
- При покупке недвижимости в РБ гражданином Беларуси, а также иностранным гражданином налог не взымается.
