Тарифы (ставки) на риэлтерские услуги

Риэлтерские организации работают по государственным тарифам, утвержденные последним постановлением Совета Министров Республики Беларусь.

Стоимость риэлтерских услуг исчисляется:

• Процентами – продавцам;
• Базовыми величинами – покупателям.

Цены на услуги риэлтера зависят от вида и количества предоставленных услуг.

Тарифы (ставки)* на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости** утверждены постановлением № 754 "О тарифах на риэлтерские услуги» Совета Министров Республики Беларусь от 1 ноября 2023 г.

* Тариф (ставка) включает налог на добавленную стоимость.

** Услуги, оказываемые риэлтерской организацией потребителю, намеревающемуся осуществить продажу объекта недвижимости, в том числе направленные на оказание ему помощи (содействия) в продаже объекта недвижимости.

*** Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из стоимости объекта недвижимости в базовых величинах, установленных на день заключения договора на оказание риэлтерских услуг.

**** В тариф включается стоимость консультационных услуг по сделкам с объектами недвижимости, услуг по предоставлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимости, подбору вариантов сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, организации и проведению согласования условий предстоящей сделки, оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с совершением сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Тарифы* на риэлтерские услуги в отношении объектов недвижимости

* Тариф (ставка) включает налог на добавленную стоимость.

** Расчет стоимости риэлтерской услуги производится исходя из размера базовой величины, установленного на день заключения договора на оказание риэлтерских услуг.

*** Приобретение и (или) прекращение права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, влекущей переход права собственности на объект недвижимости.

**** Сбор и анализ информации об объектах недвижимости с характеристиками, предусмотренными договором на оказание риэлтерских услуг, выяснение условий совершения сделки, организация осмотра объекта (объектов) недвижимости, на основании изучения полученной информации в целях последующего совершения сделки с объектом недвижимости предложение потребителю варианта, соответствующего пожеланиям данного потребителя, в том числе в отношении стоимости объекта, сроков совершения сделки, порядка расчетов между сторонами сделки, передачи объекта, а также иным условиям заключенного с потребителем договора на оказание риэлтерских услуг, с указанием подобранного варианта в акте осмотра объекта (объектов) недвижимости.

Зачем нужны услуги риэлтера

Вне зависимости от задействованной помощи, первостепенная задача риэлтера – провести юридически чистую сделку с недвижимостью.

Как узнать стоимость риэлтерских услуг

Комиссия агентства недвижимости, как посредника, зависит от видов и количества предоставленных услуг. Чтобы узнать, сколько стоят услуги риэлтера для конкретной ситуации, достаточно рассмотреть таблицу с тарифами, утвержденную постановлением Совета Министров Республики Беларусь.

Как посчитать комиссию агента при продаже недвижимости

Учитываем два аспекта:

1. Стоимость квартиры в национальной валюте;
2. Размер базовой величины.

Затем первую цифру делим на вторую, получая результат, сопоставляемый с указанными тарифами.

Наглядный пример. Собственник продает квартиру, стоимостью 240 тысяч белорусских рублей по договору купли-продажи. Базовая величина составляет 40 рублей. Чтобы получить ответ, сколько стоят услуги риэлтера при продаже недвижимости, первое число делим на второе, где: 240 000/40 = 6000, что составляет 2,3%, ссылаясь на указанную таблицу.

Нужно ли подписывать договор с агентством недвижимости

Риэлтеру запрещено сотрудничать с клиентом без подписанного договора. Непосредственно в соглашении указываются обязанности сторон, ответственности и перечень оказываемых риэлтером услуг.