Стоит ли покупать квартиру на четвертом этаже

Выбор этажа – необходимый аспект, учитывающийся при покупке квартиры. В основной массе покупатели стараются исключать предложения снизу и сверху, отыскивая подходящий вариант посередине. Разбирая центр дома, клиенты часто выбирают четвертый этаж, как оптимальное предложение для дальнейшей жизни.

Особенности проживания

В контексте жизни квартира на четвертом этаже считается выгодным предложением для комфортного и спокойного пребывания. Единственной возможной преградой станет неподъемная цена, из-за которой окажется проблематичным приобрести жилье. Как показывает практика, за счет солидной разницы в стоимости, покупатели решают искать встречные предложения за умеренную сумму.

Второй возможной преградой для покупки квартиры на четвертом этаже станет частичная зависимость от лифта. Для условной молодежи или людей средних лет прогуляться по лестнице окажется полезным, нежели затруднительным заданием. Уже пенсионерам или молодым семьям придется учитывать наличие и работоспособность лифта в доме.

Плюсы и минусы

Разберемся подробнее, какие присутствуют преимущества и недостатки у четвертого этажа. Начнем с явных минусов:

• Стоимость квадратного метра

Для сравнения, квартира на четвертом этаже обойдется на 15% дороже, нежели аналогичный вариант снизу. За счет высокого покупательского спроса проблематично отыскать выгодное по финансам предложение, не говоря уже о возможном предоставлении дисконта.

• Необходимое соседство

Покажется удивительным, но четвертый этаж в доме побуждает соседствовать с жильцами не только сбоку, но и сверху. Наличие жильцов сверху, как показывает практика, доставляет немало хлопот, учитывая особенности и материалы для строительства дома.

• Трудности с лифтом

Кроме обязательной оплаты, будущим собственникам придется столкнуться с возможным отсутствием лифта. К примеру, в пятиэтажном доме, проживая в квартире на четвертом этаже, проблематично добраться по лестнице. Уже донести громоздкие вещи окажется трудным занятием для одного человека.

При возможных поломках с лифтом добраться до условной квартиры на втором этаже проще. Поэтому следует задуматься о физических возможностях, если непреднамеренно произойдет поломка лифта.

Разобравшись с минусами, перебираемся к плюсам четвертого этажа:

• Практическое отсутствие слышимости с улицы

Шумные компании под окнами или автомобильная сигнализация редко станут испытанием для новоиспеченного собственника. В случае, если уличные шумы не дают спокойно жить, придется задуматься над установкой стеклопакетов.

• Возможность забыть о протекании крыши и затоплении технических помещений

Четвертый этаж в доме – приемлемый вариант тем, кто не любит сталкиваться с последствиями протекшей крыши, либо возможного затопления снизу.

• Хороший вид из окон

При отсутствии расположения дома в узкой улочке или другой неудачной локации, жильцам удастся полюбоваться красивыми пейзажами из окон собственной квартиры.

• Выгодная инвестиция

Финансовая привлекательность заключается в высоком покупательском спросе. В случае, если появится необходимость в переезде, то решить вопрос с продажей недвижимости окажется быстрым делом.

Покупательский спрос на рынке

Заинтересованность клиентов в покупке квартиры на четвертом этаже во многих аспектах зависит от наличия лифта в доме. Как показывает практика, при необходимости ходить до купленной жилплощади по лестнице покупатели предпочитают искать варианты пониже. Поэтому четвертый этаж в доме далеко не популярный вариант для возможной покупки. А учитывая сложность в нахождении дешевого предложения по рынку, выгоднее, к примеру, купить квартиру на третьем этаже, либо перебирать предложения с самого низа дома.

Если говорить о необходимости сдавать недвижимость в аренду, то здесь также рекомендуем поискать варианты подешевле, что в перспективе быстрее окупится для арендодателя.

В случае, когда квартира на четвертом этаже рассматривается, как покупка для дальнейшей перепродажи, то важно учесть умение находить дешевые предложения на вторичном рынке. В противном случае, за счет изначальной переплаты, новоявленному собственнику не удастся реализовать приобретенное жилье задорого.

Кому подходит квартира на четвертом этаже

Суммируя перечисленные плюсы и минусы, складываем портреты возможных жильцов:

• Людям, предпочитающие квартиру в середине дома – за счет накопленного опыта и отсутствия большинства минусов;
• Конечному покупателю – покупая условное жилье на первом этаже, важно понимать, что это изначально переходной вариант. В случае с покупкой четвертого этажа понимаем, что если и переезжать из такой квартиры, то в частный дом или загородный коттедж;
• Кто следит за здоровьем – отсутствие лифта не всегда считается минусом, поскольку за счет ежедневного передвижения по лестнице, можно с лихвой избавиться от лишних килограмм, дополнительно предоставив сердцу бесплатную кардиотренировку.

Повторимся, что покупать квартиру на четвертом этаже для перепродажи или аренды не имеет смысла, поскольку выгоднее искать варианты подешевле.

Стоит ли покупать квартиру на четвертом этаже

Да, определенно! Выбирая между этажами в многоквартирном доме, важно отдавать предпочтение золотой середине. В этом случае удастся купить готовую квартиру, в которой отсутствуют недостатки первых и последних этажей.

Возможной преградой на пути к покупке станет неподъемная стоимость квадратного метра, из-за чего покупатели часто отказываются от возможного приобретения жилья, выбирая предложения подешевле. В такой ситуации финансово выгоднее покупать квартиру на четвертом этаже. Главная причина кроется в ликвидности жилья, а также покупательском спросе на вторичном рынке.