Какой дом выбрать: панельный, монолитный или кирпичный

Покупка недвижимости изначально требует учета всевозможных факторов и личностных предпочтений, за счет которых формируется итоговый выбор. Вместе с тем, кроме финансовой составляющей и персональных характеристик приобретаемой квартиры, важно учитывать материал стен, от которых зависят условия будущей жизни и стартовые вложения в недвижимость.

Панельные дома

Пресловутое жилье середины прошлого тысячелетия, славящееся простотой строительства и финансовой доступностью для населения. В противовес цене отмечаем соответствующий уровень комфорта.

За последние полвека технология строительства панельных домов усовершенствовалась, но по-прежнему далека от современного идеала. В сегодняшних реалиях вместо бетонных панелей применяют готовые блоки, представляющие бетонные плиты, между которыми располагаются материалы для тепло- и шумоизоляции.

Характерные особенности квартир в панельных домах:

• Низкая стоимость квадратного метра – финансовая доступность с абстрагированием качества становится основополагающим фактором покупки такого жилья;
• Скорость возведения жилого дома – средний срок строительства панельного дома составляет календарный год;
• Продолжительная усадка дома в новостройке – новоявленным собственникам, заполучив ключи от новой квартиры, приходится пренебрегать дорогостоящим ремонтом в первую пятилетку, ограничиваясь бюджетной отделкой;
• Усредненный срок эксплуатации составляет 50 лет;
• Ужасная шумоизоляция, из-за которой приходится тратить деньги на дополнительную закупку строительных материалов;
• Недостающая теплоизоляция – аналогичный критерий, при котором понадобятся финансовые вложения в ремонт.

Разбирая вопрос, какой дом выбрать, отметим, что панелька подходит тем, кому предпочтительно останавливаться на стоимости жилья, нежели комфортом проживании. Однако, даже купив квартиру в панельном доме, с годами можно инвестировать в новый ремонт, благодаря которому удастся исключить ряд недостатков и создать комфортные условия жизни.

Монолитные дома

Появившись в конце прошлого столетия, монолитные дома выделялись неповторимой технологией строительства, не имея сравнений с панельками и кирпичом. Принцип заключался в установке металлической арматуры с опалубкой, между которыми заливаются слои бетона. В результате каждый этаж становится единой бесшовной конструкцией, создавая многоквартирный жилой объект недвижимости.

Характерные особенности монолитных домов:

• Долгое возведение – понадобится минимум 2 года, чтобы закончить строительство и сдать в эксплуатацию объект;
• Высокая стоимость – квартира в монолитном доме относится к комфортному классу, оттого стоит изначально учесть завышенную стоимость квадратного метра и параллельную заинтересованность покупателей;
• Отличная шумоизоляция – не придется раздражаться внешними звуками и дружелюбными соседями. Отсутствие стыков и целостность конструкции помогает жильцам наслаждаться тишиной и спокойствием;
• Сохранность тепла – цельность конструкций помогает исключить попадание холодного ветра и влаги, минимизируя теплопотери в квартире;
• Долгий срок эксплуатации – монолитные дома рассчитаны на 150 лет, благодаря повышенной сейсмологической устойчивости;
• Ровные стены – благодаря этому можно быстрее и дешевле сделать ремонт.

Не понимая, какой дом выбрать, стоит рассмотреть этот вариант. Благодаря личным преимуществам, квартира в монолитном доме прослужит дольше и оставит сплошь позитивное настроение. Единственным недостатком, который можно нивелировать, станет высокая цена квадратного метра. Поэтому, если финансовый бюджет ограничен, можно постараться недорого купить квартиру в монолитном доме на вторичном рынке.

Кирпичные дома

Популярное на рынке недвижимости жилье, спрос на которое не угасает ни на миг. Причиной тому считается старейшая технология строительства с использованием натуральных материалов, что по итогу создает безопасную с экологической точки зрения жилплощадь. Поэтому, если нет понимая, какой дом лучше выбрать, к обязательному рассмотрению относим кирпич.

Технология строительства жилого здания заключается в заливании бетонного фундамента и последующем возведении несущих внешних стен с внутренней перегородкой, после чего остается положить железобетонное перекрытие и отстроить этаж.

Характерные особенности кирпичных домов:

• Высокий срок эксплуатации – наряду с монолитом, кирпичные дома рассчитаны на 150 лет включительно;
• Экологичность – результат использования строительных материалов высшей марки, благодаря которым изначально устраняется возможное появление грибков с плесенью;
• Регулируемая теплоизоляция – для каждого периода года отмечается подходящая температура в квартире. Так, зимой не будет холодно, а летом не придется умирать от жары;
• Шумоизоляция – высокие показатели помогают забыть о шумных соседях за стенками и наслаждаться тишиной;
• Малая этажность зданий – технология строительства не подразумевает возведение высотки, что считается плюсом для жильцов, учитывая количество соседей на этажах;
• Высокая стоимость готового жилья – в отличие от предыдущих вариантов, укладка кирпича выполняется вручную, из-за чего серьезно повышается цена квадратного метра.

Как показывает практика, покупатели часто выбирают квартиры в кирпичных домах, заведомо пренебрегая стартовым бюджетом. Поэтому, если нет представления, какой дом лучше выбрать, отдаем предпочтение кирпичу. Даже меньший метраж и неудачное месторасположение объекта с лихвой окупятся спустя годы тихой жизни.

В каком доме лучше покупать квартиру

Окончательное решение зависит от личных возможностей, целей и требований, а также доступного бюджета. Дополнительно подчеркнем, что нет плохих или хороших домов, а исключительно те, в которых комфортно жить. Поэтому, разбирая вопрос, какой дом выбрать, в первую очередь отталкиваемся от личных финансов, а затем предпочтений.

Если, к примеру, семейный бюджет не позволяет приобрести дорогостоящее жилье, приходится ограничиваться квартирой в панельном доме и, возможно, с худшими характеристиками вторичного жилья. В обратной ситуации, когда имеется солидная денежная сумма, лучше рассматривать вторичные квартиры в монолитных и кирпичных домах.

В завершении, подытожив перечисленную информацию, кратко охарактеризуем каждые дома:

• Панельные – жилье экономкласса, преимущественно подходящее в качестве временного пристанища, нежели для полноценной жизни на ближайшее десятилетие. Также квартира в панельном доме, как инвестиционный проект, подойдет под сдачу в аренду;
• Монолитные – класс комфорт с бесподобной теплоизоляцией. Переходной вариант между панельным и кирпичном домом, в котором сохраняются ряд недостатков в виде странностей с шумоизоляцией. Это вариант тем, кто не хочет жить в бюджетном жилье, но одновременно не имеет денег на бизнес-класс;
• Кирпичные – жилье бизнес-класса, благодаря которому удастся закрыть жилищный вопрос на оставшуюся жизнь. Даже купив вторичную квартиру, можно не сомневаться в сохранности главных преимуществ. Единственный минус заключается в завышенной стоимости, из-за чего купить квартиру в кирпичном доме удастся далеко не каждому.

Материал стен – далеко не единственный критерий, учитывающийся при выборе жилья. Однако, правильно определившись с выбором, удается заблаговременно исключить ряд недостатков и в будущем сэкономить на ремонтах и дополнительной закупке стройматериалов.